Brugelette ... Quid du projet "quartier nouveau" ?
L'appel à projet "Quartiers nouveaux".
A l'automne 2015, le Gouvernement wallon lançait un appel à projet auprès des communes et du secteur immobilier en vue de soutenir la création de quartiers nouveaux.
Cet appel à manifestation d’intérêt ne visait pas à créer d’énièmes lotissements mais bien à développer des quartiers exemplaires et novateurs où le cadre et la qualité de vie sont au cœur du projet. Aux cotés des logements, ces quartiers devaient également comporter des services publics et privés de proximité, des activités économiques (commerces, bureaux, artisanat,...), des espaces verts et de loisirs.
Cet appel à projet est l'une des mesures destinée à faire face à l’augmentation de la population. D'ici 2040, la Wallonie devrait en effet compter 435 000 habitants supplémentaires soit quelque 300 000 nouveaux ménages. Au delà du défi démographique, la création de nouveaux quartiers vise aussi à assurer un développement territorial durable et à améliorer le cadre de vie de la population wallonne.
Sur 33 dossiers de candidature introduits, 10 projets ont été retenus par un jury indépendant composé de professionnels en lien avec l'aménagement du territoire.
Avec ces 10 projets, ce sont environ 10 000 logements qui vont être créés dans les prochaines années.
Un accompagnement régional.
Lors de la concrétisation de ces nouveaux quartiers, les communes concernées vont pouvoir bénéficier d'une aide de l’administration wallonne par le biais :
- d'un accompagnement technique d'aide au montage et au développement de projet ;
- d'un soutien administratif garantissant une maîtrise des délais et donc une concrétisation rapide ;
- du label officiel régional "Quartier nouveau".
Le site de l'ancienne sucrerie - un ambitieux projet de quartier durable...
A quoi ressemblera d’ici quelques années le site de l’ancienne sucrerie de Brugelette, une fois celui-ci réhabilité ?
Peut-être à l’ambitieux projet que les autorités communales ont dévoilé, suite à l'appel à projet "Quartiers nouveaux" initié par le ministre wallon Carlo Di Antonio (CDH).
Le futur quartier de la sucrerie tel qu’imaginé, par la Commune de Brugelette et IDETA chargé de la mission d'auteur de projet, entend offrir un nouvel élan socio-économique à l'ancien site de la sucrerie de Brugelette.
Ce projet prévoit, entre autres, la construction de 344 logements passifs pour les personnes âgées et les jeunes couples, soit une croissance démographique oscillant entre 800 et 1 000 personnes.
La partie immobilière et urbanisée (58 000 m2) comprendrait, en outre, une parcelle destinée à accueillir des PME mais aussi une seigneurie de 120 lits à l’attention des aînés, une salle polyvalente pour les associations locales, sans oublier une crèche mixte qui, en plus de la clientèle habituelle, favoriserait la prise en charge d’enfants souffrant d’un handicap.
Des sentiers de promenade permettant de découvrir la richesse de la faune et de la flore peuplant les anciens bassins de décantation, où 80 espèces d’oiseau ont été recensées, sont créés conjointement au réaménagement du site en "nouveau quartier". La biodiversité a ainsi toute sa place au cœur des espaces bâtis.
Le quartier intégrera aussi des potagers collectifs. En plus des nombreux espaces verts, un écran végétalisé bordera la ligne de chemin de fer afin de réduire au maximum les nuisances sonores".
Dix "quartiers nouveaux" retenus ...
Sur 33 dossiers de candidature introduits, 10 projets ont été retenus par un jury indépendant composé de professionnels en lien avec l'aménagement du territoire.
Avec ces 10 projets, ce sont environ 10 000 logements qui vont être créés dans les prochaines années.
Les 10 projets retenus et leurs principales caractéristiques.
Andenne : site d'Anton
- Situation : à l'ouest de la ville sur la rive droite de la Meuse
- Superficie : 49,5 ha
- Nombre de logements prévus: 1600
- Autres services : une crèche, une maison médicale, un espace de co-working, une salle de sport
- Particularités : développement d'une agriculture urbaine avec l'aménagement de potagers et de vergers et transformation de la zone humide présente sur le site en parc écologique
Arlon : site de Seymerich
- Situation : à côté des casernes Callemeyn
- Superficie : 41 ha
- Nombre de logements prévus : 700
- Autres services : une crèche, un espace de co-working et de larges espaces verts.
- Particularités : quartier "sans voiture" relié à une zone Natura 2000 par un corridor écologique
Bastogne : ZACC de Chenet-Vevy
- Situation : au nord du centre de Bastogne
- Superficie : 35 ha
- Nombre de logements prévus : 650 dont des maisons unifamiliales, des appartements, des logements kangourous, une maison de repos et des résidences services
- Particularité : création d'une dorsale végétale destinée aux piétons et aux cyclistes pour relier le quartier au centre-ville
Binche : quartier de la Samme
- Situation : au nord-est de Binche
- Superficie : 23 ha
- Nombre de logements prévus : 700 appartements
- Autres services prévus : polyclinique, bureaux, commerces
- Particularités : création d'un important espace vert avec revalorisation de la Samme, valorisation des circuits courts
Charleroi : les Hiercheuses
- Situation : au sud de Charleroi à Marcinelle au pied du terril
- Superficie : 20 ha
- Nombre de logements prévus : 360
- Autres services : une maison de repos et de soins, une maison de quartier et une maison médicale, une crèche, des commerces et des bureaux
- Particularité : valorisation de la mobilité douce
Leuze-en-Hainaut : site du quartier Bon air
- Situation : au sud-ouest en extension directe du centre urbain existant
- Superficie : 40 ha
- Nombre de logements prévus: 700 à 800
- Particularités : création d'un centre dédié à l'agriculture urbaine comprenant des activités économiques, pédagogiques et touristiques et aménagement d'un réseau cyclo-pédestre en connexion avec le RAVEL et la gare.
Liège : Coronmeuse
- Situation : à l'est de la ville de part et d'autre de la Meuse
- Superficie : 40 ha
- Nombre de logements prévus : 1 200 avec des typologies variées
- Autres services : une crèche, un parc profit en relation avec la Meuse, une esplanade, une maison de quartier
- Particularités : réseau urbain pneumatique de gestion des déchets, autonomie énergétique
Marche-en-Fammene : site du quartier nouveau
- Situation : extension du centre nord-ouest de Marche
- Superficie : 95 ha
- Logements : réhabilitation de la cité sociale de la Fourche
- Autres services : une maison de quartier, une ressourcerie, un centre médical, une piste d'athlétisme indoor
- Particularités : projet en lien avec un producteur de chanvre, de biométhanisation
Ottignies LLN : site du quartier de l'Ornoi
- Situation : au nord de LLN en bordure de la N4 et au nord du boulevard de Lauzelle
- Superficie : 31 ha
- Nombre de logements prévus : 2000 (kots, studios, appartements, maisons)
- Particularités : projet articulé autour d'un réseau de mobilité douce en connexion avec le réseau existant, développement d’une activité scientifique d'éco-maraîchage, recours aux énergies renouvelables
Tubize : anciennes forges de Clabecq
- Situation : au sud-est du centre de Tubize
- Superficie : 90 ha
- Nombre de logements prévus : 2500
- Autres services : 20 ha dédiés aux activités économiques et 3 ha pour le secteur tertiaire (bureaux, commerces, hôtel...)
- Particularités : 25 ha dédiés aux espaces verts et création d'un nouveau boulevard urbain dans le prolongement du pont existant sur le canal.
Quid du projet de la Commune de Brugelette ?
Le projet “Quartiers nouveaux” introduit par l'Administration communale, qui prévoyait la construction de logements passifs ainsi que d’une zone d’activité économique sur l’ancien site de la sucrerie, n’a pas obtenu le label de la Région Wallonne. Une décision qui déçoit le bourgmestre mais qui n’arrête pas la volonté de la commune de poursuivre les investigations en vue d’attirer des investisseurs.
Pour revoir la vidéo du JT de Notélé du 28 juin 2016, CTRL+Clic sur le lien ci-dessous :
A vu des projets retenus...
Le pouvoir politique brugelettois se pose de nombreuses questions sur les arguments qui ont conduit le jury à ne pas retenir le projet "quartier nouveaux de Brugelette".
Interrogée à ce sujet, la Région Wallonne n’a pas souhaité nous communiquer les noms des membres du jury.
Aucun projet rentré par une Commune rurale n’a été retenu !!
Le projet proposé par l'Administration communale de Brugelette, ambitieux et innovant, n'a rien à envier aux 10 projets retenus par la Région Wallonne.
Des questions se posent quant au choix des projets retenus ? La province de Luxembourg n'a-t-elle pas été favorisée au détriment des autres provinces ? (3 projets sur 4 ont été retenus).
Les villes bastion du CdH (principalement du sud du pays) n'ont-elles pas été favorisées ? En effet, les villes d'Arlon, Bastogne et Marche-en -Famenne ont vu leur projet retenu. De même que la ville de Leuze dirigée par un Bourgmestre CdH, qui n'a pas présenté un projet exceptionnel !
Le devenir du site "Quartier nouveau de Brugelette" n'a-t-il pas été joué en coulisse, loin des réunions officielles qui se sont tenues durant des mois en vue de la reconversion du site de l'ancienne sucrerie ?
Que deviendra le site de l'ancienne sucrerie ?
C'est la question que tous les brugelettois se posent aujourd'hui,
dix ans après l'annonce de la fermeture de la sucrerie par l'Europe.
Publication n° 37 - Avril 2017.